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廊坊房价京津冀一体有什么影响

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发表于 2016-7-18 15:22:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
推动京津冀协同发展是党中央、国务院在新的历史条件下作出的重大决策部署,是重大国家战略,对于深入实施国家区域发展总体战略、全面建成小康社会以及实现中华民族伟大复兴的中国梦具有重要现实意义和深远历史意义。对于北京来说,推动京津冀协同发展,是实现可持续发展、解决"大城市病"难题的必由之路,也是提高发展质量和效益前所未有的历史性机遇。

京津冀一体化,廊坊占据得天独厚的地理优势,近水楼台先得月。近期廊坊房产资讯中,燕郊、永清、固安、廊坊市区的资讯最为引人关注。被媒体称之为睡成的“燕郊”“固安”两地房价有所上涨,但涨幅较小;永清房价涨幅较大,部分楼盘从每平方米3000多元涨到了7000多元,甚至更高,被定义为“保定式疯狂”。比起燕郊、永清、固安的房价,廊坊市区楼市呈现出“百花齐放”。3月30日,恒大名都开盘,以“5688元/㎡起,还送1500精装”低于市场预期入市,随即被抢售一空至开发商加推房源;孔雀城·大学里预计5月再开新盘时住宅均价会直接从每平米7500元上调至8500元。大多购房者对廊坊市区的房价看得也是云里雾里,听销售说永远是涨涨涨,听专家说永远是崩盘拐点跌。

近日“京津冀一体化”概念吹热了廊坊市区的楼市。但比政策落地更早的,是来自北京的购房人。3月下旬开始,廊坊市区的楼盘频频有来自北京的客户出手购房,“北京人来了,肯定要涨价了。”当地楼盘的一位置业顾问笑称。据了解,廊坊市区内的不少楼盘已经在最近一周进行小幅调价,而更多信息显示,两个月内要开的新盘价格肯定要上涨。廊坊北部开发区一家楼盘的销售人员则直接表示,5月份要开的新盘均价会直接从7500元/平方米涨到8500元/平方米。搜房网数据监控中心统计的数据显示,2013年全年,廊坊市区住宅的均价从年初的6699元/平方米上涨到7277元/平方米,只上涨了578元/平方米。在“孔雀城·大学里”项目,其销售人员向记者表示,该项目销售较快,且多由北京客户购买。“2月份开盘的住宅已经卖完了,5月左右再开新盘时,住宅均价会直接从7500元/平方米上涨到8500元/平方米。”

“现在基本在燕郊地区找不到每平方米1.2万元以下的房子了。”京津冀协同发展不仅带动北京周边地区经济发展大步伐迈进,更使得房地产市场价格与成交量上了一层楼。“北三县”:是指廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县,这三个县市行政上隶属河北廊坊市,却被京津包得严严实实,成为河北的“飞地”。其中,三河市辖内的燕郊特殊的地理位置,与大厂、香河并列,让这里成为了河北的经济特区,被誉为北京最近的“后花园”。
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