廊坊网

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 2191|回复: 0

震惊!廊坊房价连涨11个月

[复制链接]

36

主题

36

帖子

428

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

积分
428
发表于 2016-7-13 15:53:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 格式化 于 2016-7-13 15:55 编辑

133741033.jpg

不知不觉就一年就过去了一半。半年足以让很多事发生改变,但对于廊坊来说,起码有一件事是没有变的,那就是房价,涨!涨!涨!


7月1日,中国指数研究院发布了6月份中国房地产指数系统百城价格指数报告。毫无意外,6月份廊坊房价又涨了,以8869元/㎡的均价占据涨幅榜第五的位置,力压北上广一线城市。


不过,有个好消息是,2.91%环比涨幅已经快比4月份收窄2个百分点了,这可能也预示着下半年廊坊房价的涨幅可能会放缓。中国指数研究报告分析认为,未来随着地方调控政策进一步落地实施,热点城市楼市过热现象将得到控制,百城整体房价涨幅或将继续趋缓。


相关数据显示,自2015年7月起至今年6月廊坊房价连续11个月稳步攀升,从均价7093元/平上涨到8869元/㎡,每平米涨了1776元,现在买一套100平米的房子必去年要多花将近18万。


现在看来,近一年来买房的最佳时机就是去年的7月份。


随着“廊九条”对于环京四县市的限购,曾经的“廊坊四小龙”的房价虽然依然在上涨,但总体来说趋势放缓。据搜房网监控数据显示,6月环京四县仅有10项目涨价,楼市退烧明显。“廊九条”实施3个月以来,环京四县呈现价格趋稳、投机炒作氛围降温、市场预期趋于理性等态势。一些业内人士表示,长远来看,受多重利好因素影响,廊坊环京楼市价格可能还将逐步上涨,但短期内价格剧烈波动的可能性降低,调控成效较为明显。但是有一点必须引起注意,“廊九条”规定落地后,环京县市对商品住房价格进行限制,自备案之日起3个月内不得进行备案价格调整,6个月内价格调整涨幅不得超过备案价格的10%。如今,3个月到期,7月份房价走势,周同学和大家一起拭目以待。于此同时,在环京四县市楼市退烧的同时,作为价格洼地的廊坊市区以及永清和霸州,房价迅速火热了起来。


从区域来看,广阳区率先步入万元时代。作为新政务区的北凤道和广阳道区域作为领跑者,房价最先破万。安次区方面,学区房云集的西昌路一线,紧随其后,过万的房子也早已供不应求。康城·瑞河兰乔、远景·海德公园,中建·高街国际、中科紫峰现在已经不是过不过万的问题,而是有没有房的问题。位于开发区的廊坊孔雀城大学里和荣盛花语城等楼盘,由于北京购房者的集聚及投资需求的进入,房价也于开盘之时直线上涨,均价双双飚超万元,廊坊又一个万元区域破土而出。


随着安次开发区的不断建设和新一中的动工,廊坊南部房价纷纷过万也并不是什么遥不可及的事情。从分布来看,8000以上的楼盘已经占据了廊坊楼市的半壁江山。环京四县限购且房价早就飙涨,而廊坊市区又在短短几月内多盘过万,投资空间压缩,更多的投资需求转向仍是价值洼地且利好颇多的永清北及霸州,作为北京新机场交通配套的京霸城际在永清及霸州均有设站,霸州房价已开始上涨,不过区域均价相对而言仍较低,仍有报价4、5千的楼盘;而永清还有京台高速年底通车、动批产业转移等利好,届时永清北将进入大北京的半小时通勤圈,而产业的落地也将有更多的人口进入,房价应声而起,上月10盘涨价,多盘涨幅在900至2800元之间,报价从原先的6千左右涨至8、9千,年底极可能破万。


总体上来说,廊坊的房价真的有些虚高了,但是从短时间来看,房价上涨又是大势所趋。7月份,廊坊最低工资上调了,但上调的那150块钱,对于房价的涨幅来说简直是杯水车薪。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表